Indien de waarde van uw huis meer is dan uw hypotheek, kunt u met die waarde een kredietrekening openen. U stelt de waarde van uw eigen woning in als onderpand. Het krediet dat verschaft wordt is in een feite een doorlopend krediet te investeren voor een nieuwe keuken, verbouwing of aanschaf van bv. een auto.
Door gebruik te maken van een krediethypotheek is de geldgever bereid een lagere rente te berekenen dan voor een normaal doorlopend krediet. In principe bepaalt u zelf wanneer en hoeveel u wilt aflossen.
In het verleden kon men via deze constructie goedkoop geld lenen omdat men de rente kon aftrekken van de belastingen. Nu de fiscale regels met betrekking tot consumptief gebruik van een hypothecair krediet zijn aangescherpt, heeft deze hypotheekvorm veel van zijn aantrekkelijkheid verloren. En zeker na de Belastingherziening in 2001 is de krediethypotheek weinig interessant meer.
Kenmerken
Doorlopend krediet met hypothecaire zekerheid
Rente alleen aftrekbaar voor onderhoud of verbetering van uw woning
Voordelen
Geen verplichting tot aflossing
Een afgelost bedrag is direct weer opneembaar
Rente in sommige gevallen aftrekbaar
U betaalt alleen rente over het opgenomen deel
Rente is flink lager dan bv. een persoonlijke lening
Nadelen
Rente kan niet vastgezet worden voor langdurige periode
Maximale verstrekkingbij de meeste geldverstrekkers 75% tot 100% van de executiewaarde.
Geen renteaftrek van geld dat niet wordt geïnvesteerd in uw woning
Voor wie
Wanneer u extra geld nodig bent voor b.v. een verbouwing
Wanneer u de overwaarde van uw woning gedeeltelijk in geld wilt omzetten als oudedagsvoorziening
Geldshop.nl
Voordelig geld lenen? Vergelijk nu zelf en betaal niet teveel! Lees meer
