Een huis is tegenwoordig een hele investering. Degene die een nieuwe woning wil kopen zal in veel gevallen hiervoor geld moeten lenen. Een woning financieren zal in de praktijk veelal plaatsvinden door een hypothecaire lening af te sluiten.
Wat is een hypothecaire geldlening
Meestal is een bank of verzekeraar degene die u geld leent om de nieuwe woning te financieren. De looptijd voor een hypotheek is doorgaans 30 jaar en in die tijd zal u de lening moeten terugbetalen. Een ander woord voor terugbetalen is aflossen. Naast het aflossen van de schuld betaalt u een vergoeding over het geleende bedrag. Dit is de rente.
Bij een hypothecaire lening dient uw woning als onderpand voor de lening. Dit onderpand is voor de geldverstrekker de zekerheid dat hij zijn geld terugkrijgt wanneer u uw rente en aflossing door omstandigheden niet meer kunt betalen. In dat geval zal de geldverstrekker ook wel hypotheekgever genoemd uw woning verkopen om zo het geleend bedrag terug te krijgen.
In dat geval spreekt men van recht van hypotheek. Bij de wet is vastgesteld dat een hypotheekgever in een gunstigere positie verkeert dan medeschuldeisers. De hypotheekgever heeft voorrang. Het recht van hypotheek is bedoeld om de geldverstrekker de mogelijkheid te geven om in geval van de aflossing van de lening voorrang te geven boven andere schuldeisers
In het kort komt het erop neer wanneer iemand zijn woning bezwaart met een hypotheek waarvan de hypotheek-akte is opgemaakt bij een notaris en hij deze heeft ingeschreven in het kadaster dan heeft de geldverstrekker alle rechten wanneer iemand zijn betalingsverplichtingen niet nakomt. De woning kan in het openbaar verkocht worden zonder tussenkomst van een rechter
Het kopen van een woning is een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Neem daarom de tijd bij uw keuze voor de juiste hypotheek. U gaat verplichtingen aan voor lange tijd. Wees daarom terdege bewust welke risico's u aangaat voor korte en lange termijn.
Wanneer u van uw bank of hypotheekkantoor een offerte ontvangt, doet u er goed aan om te kijken naar een second opinion voor een nog gunstiger deal.
Wanneer uw inkomen in redelijkerwijs staat met uw gewenste lening kunt u eisen stellen aan uw bank en/of geldverstrekker. Denk hierbij aan dat het niet altijd nodig is verzekeringen aan een hypotheek te koppelen.
Geldshop.nl
Voordelig geld lenen? Vergelijk nu zelf en betaal niet teveel! Lees meer
