Een spaar/beleggingshypotheek wordt ook wel een hybride hypotheek genoemd. Het is een kruising tussen de spaar- en beleggingshypotheek. De kapitaalsopbouw voor het aflossen van de hypotheek vindt plaats middels sparen en/of beleggen. U bepaalt zelf de verhouding hiertussen en u kunt gedurende de looptijd deze wijzigen.
Gedurende de looptijd van de lening lost u niet af.
Naast de hypotheek rente betaalt u een premie voor een gemende verzekering en een inleg voor een belegging. Indien u verwacht dat het rendement uit spaarrente hoger zal zijn dan uit beleggingen dan kunt u tijdens de looptijd switchen. Elke aanbieder heeft zijn eigen voorwaarden betreffende de aard en omvang van switchen. Het is een zaak om goed op de voorwaarden te letten.
Grote flexibiliteit. U kunt per inleg bepalen wat u wilt doen. Wilt u sparen, dan spaart u. Wilt u beleggen, dan belegt u. Hetzelfde geldt voor het opgebouwde vermogen maar let wel op de voorwaarden die gesteld worden. Omdat u niet aflost en vermogen opbouwt in de verzekering kunt u profiteren van zowel de renteaftrek als het opbouwen van belastingvrij vermogen
Veel mogelijkheden en veel flexibiliteit creëert vaak ook veel beslissingsmomenten. Wanneer belegt u? Wanneer spaart u? Wanneer switcht u? Bij al deze mogelijkheden is het makkelijk om het hoofddoel uit het oog te verliezen; stabiele vermogensopbouw op lange termijn ter aflossing van uw hypotheek. De vraag is hoe vaak u in de praktijk van de vele mogelijkheden gebruikt zult maken.
Een ander nadeel is de zekere afhankelijkheid ten opzicht van uw bank. Omdat u zowel leent, spaart, belegt en zich verzekerd bij dezelfde bank, kan het moeilijk zijn om uw hypotheek over te sluiten naar een andere geldverstrekker. Flexibiliteit om steeds te profiteren van de laagste aanbieder kan u veel voordeel opleveren.
Kenmerken
Maximaal fiscaal voordeel
In veel gevallen wordt er een belastingvrij vermogen opgebouwd.
U bepaalt zelf de verhouding tussen sparen en beleggen.
Door het beleggingsdeel is er kans op een hoger rendement.
Voordelen
Maximale renteaftrek gedurende de hele looptijd
Extra inleg of opname mogelijk
Veel vrijheid en flexibiliteit in keuze beleggingspremies
Een deel van het eindkapitaal is gegarandeerd
Kans op een hoger rendement
Mogelijkheden om te switchen tussen sparen en beleggen.
Nadelen
Het risico ligt hoger
Combinatie geldverstrekker en verzekeraar ligt vast
Geen garantie dat er aan het eind van de looptijd dat met een hybride hypotheek voldoende kapitaal wordt opgebouwd om de hypotheek aan het einde van de looptijd te kunnen aflossen
Hogere kosten dan bij een spaarhypotheek.
Voor wie
Wanneer u graag belegt en toch ook zekerheid wilt hebben.
Geldshop.nl
Voordelig geld lenen? Vergelijk nu zelf en betaal niet teveel! Lees meer
